Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Cardijnlaan à Herentals
Cardijnlaan est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 2,1 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Cardijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Cardijnlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 248 250 € à 277 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 22 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 37 à 42 | 8 | pas de prix publié |
| N° 63 à 74 | 8 | 248 250 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Spaans Hof - Kapellenblok), regroupe 22 des 38 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 19, 277 000 €) et le moins cher (n° 63 à 74, 248 250 €), l'écart de médiane est de 28 750 € (+12 %), et de 29 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (22)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 94e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Cardijnlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Cardijnlaan compte 22 bâtiments isolés sur 31 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Cardijnlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cardijnlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaans Hof - Kapellenblok et sa fourchette. La limite passe à 290 m : St.-Jobsstraat relève du quartier Sint-Job, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Cardijnlaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Netelaan (74 %), la moins aérée Beemdenlaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Netelaan) à 573 m² (Oud-Strijderslaan) dans ces rues ; Cardijnlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Wochterberg (57) et devant Blaasbalgstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-Strijderslaan | 30 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| St.-Jobsstraat | 290 m | Sint-Job · n.d. |
| Wochterberg | 360 m | Sint-Job · n.d. |
| Netelaan | 390 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Schrijnwerkerijstraat | 450 m | Diependaal · n.d. |
| Zeelputten | 460 m | Sint-Job · n.d. |
| Beemdenlaan | 470 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Poelstraatje | 470 m | Sint-Job · n.d. |
| Blaasbalgstraat | 510 m | Diependaal · n.d. |
| Augustijnenlaan | 520 m | Sint-Job · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Cardijnlaan à Vorselaar, à 5,8 km : médiane du quartier 339 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Herenthout, à 7,4 km : médiane du quartier 294 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Grobbendonk, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Begijnendijk, à 18,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Cardijnlaan à Merksplas, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Putte, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Cardijnlaan à Evergem, à 82,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Cardijnlaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cardijnlaan
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Cardijnlaan pèse 22 adresses sur les 633 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cardijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Cardijnlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 37 à 42 : pas de prix publié ; n° 63 à 74 : médiane 248 250 € en 2022.
Combien vaut une maison Cardijnlaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cardijnlaan est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (29 %) et 22 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve Cardijnlaan à Herentals ?
Cardijnlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Spaans Hof - Kapellenblok (n° 1 à 19, 22 adresses), Sint-Job (n° 37 à 42, 8 adresses), Eigen Haard (n° 63 à 74, 8 adresses).
Vous vendez Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode