Prix des maisons Cardijnlaan à Begijnendijk

Cardijnlaan compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnendijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Cardijnlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Begijnendreef ; Kerkstraat ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nieuwstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Cardijnlaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Dreef (26) et devant Saffraanberg (25).

Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Cardijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 2,1 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Putte, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Herenthout, à 13,5 km : médiane du quartier 294 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Grobbendonk, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Herentals, à 18,3 km : médiane du quartier 277 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Vorselaar, à 20,3 km : médiane du quartier 339 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Merksplas, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Evergem, à 78,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Cardijnlaan pèse 25 adresses sur les 877 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.