Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Tweewegenstraat à Vilvorde
Tweewegenstraat est une zone de rencontre de 100 m, à 2,9 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Tweewegenstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 319e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,9 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tweewegenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Maisons de Tweewegenstraat : type de bâti et prix de référence
Tweewegenstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tweewegenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tweewegenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peutie-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Groene Grachtstraat relève du quartier Peutie - Mil. Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tweewegenstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Schuifelaarstraat (44 %) ; Vredestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Breydelstraat (Jan)) à 103 m² (Schuifelaarstraat) dans ces rues ; avec 132 m², Tweewegenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lindenstraat, en compte 155.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuifelaarstraat | 80 m | Peutie-Kern |
| Vijfhoekstraat | 170 m | Peutie-Kern |
| Breydelstraat (Jan) | 180 m | Peutie-Kern |
| Melsbroeksestraat | 220 m | Peutie-Kern |
| Maartenshof | 230 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 270 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 280 m | Peutie-Kern |
| Groene Grachtstraat | 300 m | Peutie - Mil. Domein · n.d. |
| Vredestraat | 330 m | Peutie-Kern |
| Martelarenstraat | 340 m | Peutie-Kern |
Acheter Tweewegenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tweewegenstraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Tweewegenstraat pèse 5 adresses sur les 933 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tweewegenstraat
Combien vaut une maison Tweewegenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tweewegenstraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Tweewegenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Tweewegenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tweewegenstraat comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tweewegenstraat à Vilvorde ?
Tweewegenstraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Tweewegenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode