Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Schuifelaarstraat à Vilvorde
Schuifelaarstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 2,9 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Schuifelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (38 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 67
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (27)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 59e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,9 km à l'est
Bâti
Schuifelaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (44 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuifelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Schuifelaarstraat mêle 34 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vilvorde, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (309 ventes), soit 195 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuifelaarstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peutie-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Groene Grachtstraat relève du quartier Peutie - Mil. Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Schuifelaarstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tweewegenstraat (100 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Breydelstraat (Jan)) à 132 m² (Tweewegenstraat) dans ces rues ; Schuifelaarstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (68) et devant Breydelstraat (Jan) (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tweewegenstraat | 80 m | Peutie-Kern |
| Vijfhoekstraat | 100 m | Peutie-Kern |
| Melsbroeksestraat | 200 m | Peutie-Kern |
| Breydelstraat (Jan) | 240 m | Peutie-Kern |
| Maartenshof | 290 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 300 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 310 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 320 m | Peutie-Kern |
| Groene Grachtstraat | 380 m | Peutie - Mil. Domein · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 390 m | Peutie-Kern |
Acheter Schuifelaarstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuifelaarstraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Schuifelaarstraat pèse 66 adresses sur les 933 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schuifelaarstraat
Combien vaut une maison Schuifelaarstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuifelaarstraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Schuifelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 20 jumelés (33 %) et 27 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Schuifelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuifelaarstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuifelaarstraat à Vilvorde ?
Schuifelaarstraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Schuifelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode