Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Klipveld à Uccle
La rue Klipveld est une voie résidentielle de 420 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 66 adresses, numérotées de 3 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue Klipveld en chiffres
- Adresses
- 66 (30 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 80, impairs 3 à 73
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 95e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Globe-Est.
Maisons de la rue Klipveld : type de bâti et prix de référence
La rue Klipveld compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Klipveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Vanderaey relève du quartier Dieweg, où la médiane 2023 est de 550 000 €, soit 19 % de moins que Globe-Est (675 000 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Klipveld est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Paul Hankar (97 %), la moins dense l'avenue Wolvendael (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la place Emile Danco) à 122 m² (l'avenue Wolvendael) dans ces rues ; avec 73 m², la rue Klipveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après l'avenue Wolvendael (69) et devant la rue Henri Van Zuylen (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Hankar | 60 m | Globe-Est |
| Rue de la Fauvette | 120 m | Globe-Est |
| Rue Henri Van Zuylen | 120 m | Globe-Est |
| Rue Colonel Chaltin | 150 m | Globe-Est |
| Avenue Wolvendael | 190 m | Globe-Est |
| Avenue Arnold Delvaux | 210 m | Globe-Est |
| Rue Robert Scott | 220 m | Globe-Est |
| Avenue Vanderaey | 230 m | Dieweg · 550 000 € -19 % |
| Rue Charles Bernaerts | 230 m | Globe-Est |
| Place Emile Danco | 310 m | Globe-Est |
Acheter rue Klipveld à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Klipveld
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Klipveld pèse 66 adresses sur les 1 009 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Klipveld
Combien vaut une maison rue Klipveld à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Klipveld est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue Klipveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (89 %) et 7 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Klipveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Klipveld comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Klipveld à Uccle ?
La rue Klipveld fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue Klipveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode