Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons clos Monique Rifflet à Uccle
Le clos Monique Rifflet est une zone de rencontre de 130 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Uccle (1180). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 271 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Le clos Monique Rifflet en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 271 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 319e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Le clos Monique Rifflet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Maisons du clos Monique Rifflet : type de bâti et prix de référence
Le clos Monique Rifflet mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 271 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+235 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Monique Rifflet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue Kinsendael relève du quartier Kriekenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, le clos Monique Rifflet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin privé 't Cortenbosch (70 %), la moins aérée la rue des Moutons (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue des Moutons) à 120 m² (l'avenue du Lycée Français) dans ces rues ; avec 271 m², le clos Monique Rifflet les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dieweg, en compte 207.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Hellevelt | 170 m | Dieweg |
| Rue Papenkasteel | 180 m | Dieweg |
| Rue Geleytsbeek | 240 m | Dieweg |
| Avenue Groelstveld | 340 m | Dieweg |
| Dieweg | 350 m | Dieweg |
| Avenue du Lycée Français | 360 m | Dieweg |
| Avenue d'Overhem | 370 m | Dieweg |
| Rue Kinsendael | 380 m | Kriekenput · n.d. |
| Chemin privé 't Cortenbosch | 410 m | Dieweg |
| Rue des Moutons | 420 m | Dieweg |
Acheter clos Monique Rifflet à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Monique Rifflet
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). Le clos Monique Rifflet pèse 8 adresses sur les 1 132 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Monique Rifflet
Combien vaut une maison clos Monique Rifflet à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Monique Rifflet est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons du clos Monique Rifflet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 271 m².
Le clos Monique Rifflet est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Monique Rifflet comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve le clos Monique Rifflet à Uccle ?
Le clos Monique Rifflet fait partie du quartier Dieweg, à Uccle. Il en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez clos Monique Rifflet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode