Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Colonel Chaltin à Uccle
La rue Colonel Chaltin est une zone de rencontre à sens unique de 560 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue Colonel Chaltin en chiffres
- Adresses
- 75 (45 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 103
- Longueur
- 560 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 79e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 52 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Globe-Est compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Colonel Chaltin : type de bâti et prix de référence
La rue Colonel Chaltin compte 69 bâtiments accolés sur 74 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Colonel Chaltin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Vanderaey relève du quartier Dieweg, où la médiane 2023 est de 550 000 €, soit 19 % de moins que Globe-Est (675 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, la rue Colonel Chaltin est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dieweg (39 %), la moins aérée l'avenue Arnold Delvaux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Klipveld) à 122 m² (l'avenue Wolvendael) dans ces rues ; la rue Colonel Chaltin est à 103 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après l'avenue Vanderaey (107) et devant la rue du Repos (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Wolvendael | 130 m | Globe-Est |
| Rue Klipveld | 150 m | Globe-Est |
| Rue Paul Hankar | 180 m | Globe-Est |
| Avenue Vanderaey | 230 m | Dieweg · 550 000 € -19 % |
| Rue Henri Van Zuylen | 250 m | Globe-Est |
| Rue de la Fauvette | 260 m | Globe-Est |
| Avenue Arnold Delvaux | 320 m | Globe-Est |
| Rue du Repos | 340 m | Globe-Est |
| Dieweg | 360 m | Dieweg · 550 000 € -19 % |
| Rue Robert Scott | 360 m | Globe-Est |
Acheter rue Colonel Chaltin à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Colonel Chaltin
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Colonel Chaltin pèse 75 adresses sur les 1 009 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Colonel Chaltin
Combien vaut une maison rue Colonel Chaltin à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Colonel Chaltin est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue Colonel Chaltin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (73 %), 15 jumelés (20 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue Colonel Chaltin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Colonel Chaltin comme une zone de rencontre de 560 m, à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Colonel Chaltin à Uccle ?
La rue Colonel Chaltin fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue Colonel Chaltin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode