Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison chaussée de Waterloo à Uccle
La chaussée de Waterloo se situe à 1,8 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 683 adresses, numérotées de 662 à 1613. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 13 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chaussee de Waterloo-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Waterloo en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Waterloo traverse 13 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 500 000 € à 1 525 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 966 à 1510, côté pair | 185 | pas de prix publié |
| N° 778 à 933 | 96 | pas de prix publié |
| N° 662 à 762 | 77 | pas de prix publié |
| N° 1375 à 1531, côté impair | 70 | pas de prix publié |
| N° 1215 à 1337, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 1095 à 1173, côté impair | 51 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 936 à 1093 | 40 | pas de prix publié |
| N° 1361 à 1613, côté impair | 34 | 1 525 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 755 à 819, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 1197 à 1353, côté impair | 19 | 500 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1355 à 1359, côté impair | 15 | 715 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 935 à 965, côté impair | 7 | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1306 à 1512, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 966 à 1510 (Chaussee de Waterloo-Est), regroupe 185 des 683 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1361 à 1613, 1 525 000 €) et le moins cher (n° 1197 à 1353, 500 000 €), l'écart de médiane est de 1 025 000 € (+205 %), et de 1 180 600 € frais d'achat compris. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 683 (286 pairs, 397 impairs)
- Numéros
- pairs 662 à 1512, impairs 673 à 1613
- Étendue des adresses
- 5,5 km
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 66 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 2e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 5,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 125 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Waterloo : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Waterloo n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Les rues les plus proches de la chaussée de Waterloo
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Chaussee de Waterloo-Est et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'avenue Montana relève du quartier Fort Jaco, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (683), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Latérale (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Montana | 280 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue des Chênes | 310 m | Fort Jaco · n.d. |
| Drève du Sénéchal | 340 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue Casalta | 350 m | Chaussee de Waterloo-Est |
| Avenue de Beloeil | 350 m | Saint-Job · 500 000 € |
| Opstalweg | 360 m | Hamoir · 995 000 € |
| Avenue Latérale | 370 m | Hamoir · 995 000 € |
| Cité du Vert Chasseur | 370 m | Hamoir · 995 000 € |
| Avenue du Vert Chasseur | 410 m | Hamoir · 995 000 € |
| Avenue du Prince de Ligne | 420 m | Saint-Job · 500 000 € |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chaussée de Waterloo est partagée avec Bruxelles (1000) : 683 adresses à Uccle, 16 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Chaussée de Waterloo est partagée avec Ixelles (1050) : 683 adresses à Uccle, 286 à Ixelles. Côté Ixelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Waterloo » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Waterloo à Saint-Gilles, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Waterloo à Rhode-Saint-Genèse, à 5,4 km : médiane du quartier 895 000 €
- Chaussée de Waterloo à Namur, à 49,1 km : médiane du quartier 223 000 €
Questions sur la chaussée de Waterloo
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Waterloo ?
Non. La rue traverse 13 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 966 à 1510 pairs : pas de prix publié ; n° 778 à 933 : pas de prix publié ; n° 662 à 762 : pas de prix publié ; n° 1375 à 1531 impairs : pas de prix publié ; n° 1215 à 1337 impairs : pas de prix publié ; n° 1095 à 1173 impairs : médiane 995 000 € en 2022 ; et 7 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Waterloo à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Waterloo est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 13 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Waterloo à Uccle ?
La chaussée de Waterloo est à cheval sur 13 quartiers statistiques d'Uccle : Chaussee de Waterloo-Est (n° 966 à 1510, 185 adresses), Beau Sejour (n° 778 à 933, 96 adresses), Bascule (n° 662 à 762, 77 adresses), Alphonse XIII (n° 1215 à 1337, 62 adresses) et 8 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode