Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue Latérale à Uccle
L'avenue Latérale est une voie résidentielle de 920 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 299. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamoir, est de 1 001 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
670 000 €à1 710 000 €
Prix médian : 1 001 000 €
Quartier retenu : Hamoir, 16 ventes en 2022 (médiane 995 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
L'avenue Latérale en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Latérale traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 583 000 € à 995 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 171, côté impair | 79 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 271 à 299, côté impair | 11 | 583 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 171 (Hamoir), regroupe 79 des 90 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 171, 995 000 €) et le moins cher (n° 271 à 299, 583 000 €), l'écart de médiane est de 412 000 € (+71 %), et de 489 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 90 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 299
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 84 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 58e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
L'avenue Latérale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (38 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Latérale : type de bâti et prix de référence
L'avenue Latérale compte 74 bâtiments accolés sur 81 (91 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hamoir (670 000 € à 1 710 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue Latérale se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Latérale
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamoir et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue du Prince de Ligne relève du quartier Saint-Job, où la médiane 2023 est de 500 000 €, soit 50 % de moins que Hamoir (995 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, l'avenue Latérale est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Hamoir (68 %), la moins aérée la venelle de Saint-Job (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la venelle de Saint-Job) à 227 m² (l'avenue Hamoir) dans ces rues ; l'avenue Latérale est à 75 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après l'avenue Hamoir (110) et devant l'avenue du Prince de Ligne (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Prince de Ligne | 110 m | Saint-Job · 500 000 € -50 % |
| Avenue de Beloeil | 200 m | Saint-Job · 500 000 € -50 % |
| Avenue Victor-Emmanuel III | 230 m | Saint-Job · 500 000 € -50 % |
| Place de Saint-Job | 300 m | Saint-Job · 500 000 € -50 % |
| Chaussée de Waterloo | 370 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Avenue Hamoir | 390 m | Hamoir |
| Avenue Alphonse XIII | 390 m | Alphonse XIII · n.d. |
| Venelle de Saint-Job | 410 m | Saint-Job · 500 000 € -50 % |
| Rue Copernic | 470 m | Hamoir |
| Drève du Sénéchal | 480 m | Fort Jaco · n.d. |
Acheter avenue Latérale à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamoir, 1 001 000 €, l'achat revient à 1 132 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 670 000 € | 83 750 € | 759 600 € |
| Médiane | 1 001 000 € | 125 130 € | 1 132 800 € |
| Haut | 1 710 000 € | 213 750 € | 1 932 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Latérale
La médiane du quartier Hamoir est passée de 1 187 500 € en 2021 à 995 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Uccle gagnait 2 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 1 187 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). L'avenue Latérale pèse 79 adresses sur les 501 du quartier (16 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Latérale
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Latérale ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 171 impairs : médiane 995 000 € en 2022 ; n° 271 à 299 impairs : médiane 583 000 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue Latérale à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Latérale est son quartier, Hamoir : 670 000 € à 1 710 000 € en 2025, médiane 1 001 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Latérale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (63 %), 23 jumelés (28 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
L'avenue Latérale est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Latérale comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Latérale à Uccle ?
L'avenue Latérale est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Hamoir (n° 1 à 171, 79 adresses), Pecherie (n° 271 à 299, 11 adresses).
Vous vendez avenue Latérale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode