Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons cité du Vert Chasseur à Uccle
La cité du Vert Chasseur est une voie résidentielle de 30 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamoir, est de 1 001 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
670 000 €à1 710 000 €
Prix médian : 1 001 000 €
Quartier retenu : Hamoir, 16 ventes en 2022 (médiane 995 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La cité du Vert Chasseur en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 298e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,8 km à l'est
Bâti
La cité du Vert Chasseur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (38 % de 4 façades).
Maisons de la cité du Vert Chasseur : type de bâti et prix de référence
La cité du Vert Chasseur compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hamoir (670 000 € à 1 710 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la cité du Vert Chasseur se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-58 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité du Vert Chasseur
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamoir et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Champ du Vert Chasseur relève du quartier Chaussee de Waterloo-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après l'avenue du Vivier d'Oie (Bruxelles) (15) et devant l'avenue Casalta (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Opstalweg | 30 m | Hamoir |
| Champ du Vert Chasseur | 100 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Rue des Astronomes | 190 m | Astronomes · n.d. |
| Champ du Vert Chasseur (Bruxelles) | 200 m | Vivier d'Oie · n.d. |
| Avenue du Vert Chasseur | 250 m | Hamoir |
| Avenue Casalta | 250 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Rue Joseph Vanderlinden | 250 m | Astronomes · n.d. |
| Avenue du Vivier d'Oie (Bruxelles) | 310 m | Vivier d'Oie · n.d. |
| Chaussée de Waterloo (Bruxelles) | 310 m | Vivier d'Oie · n.d. |
| Chaussée de Waterloo | 370 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
Acheter cité du Vert Chasseur à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamoir, 1 001 000 €, l'achat revient à 1 132 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 670 000 € | 83 750 € | 759 600 € |
| Médiane | 1 001 000 € | 125 130 € | 1 132 800 € |
| Haut | 1 710 000 € | 213 750 € | 1 932 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité du Vert Chasseur
La médiane du quartier Hamoir est passée de 1 187 500 € en 2021 à 995 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Uccle gagnait 2 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 1 187 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). La cité du Vert Chasseur pèse 11 adresses sur les 501 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité du Vert Chasseur
Combien vaut une maison cité du Vert Chasseur à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité du Vert Chasseur est son quartier, Hamoir : 670 000 € à 1 710 000 € en 2025, médiane 1 001 000 €.
Les maisons de la cité du Vert Chasseur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La cité du Vert Chasseur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité du Vert Chasseur comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité du Vert Chasseur à Uccle ?
La cité du Vert Chasseur fait partie du quartier Hamoir, à Uccle. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez cité du Vert Chasseur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode