Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue du Vert Chasseur à Uccle
L'avenue du Vert Chasseur est une voie résidentielle à sens unique de 580 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamoir, est de 1 001 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
670 000 €à1 710 000 €
Prix médian : 1 001 000 €
Quartier retenu : Hamoir, 16 ventes en 2022 (médiane 995 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
L'avenue du Vert Chasseur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Vert Chasseur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 108, côté pair | 37 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 108 (Hamoir), regroupe 37 des 48 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (37 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 27
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (30)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 139e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
L'avenue du Vert Chasseur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Vert Chasseur : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Vert Chasseur compte 30 bâtiments isolés sur 45 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Uccle. La médiane des 2 ou 3 façades d'Uccle (623 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamoir (670 000 € à 1 710 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Vert Chasseur se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Vert Chasseur
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamoir et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue de l'Observatoire relève du quartier Vert Chasseur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après l'avenue de l'Observatoire (65) et devant la rue des Astronomes (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Observatoire | 190 m | Vert Chasseur · n.d. |
| Opstalweg | 220 m | Hamoir |
| Rue des Astronomes | 240 m | Astronomes · n.d. |
| Cité du Vert Chasseur | 250 m | Hamoir |
| Avenue Hamoir | 250 m | Hamoir |
| Rue Joseph Vanderlinden | 290 m | Astronomes · n.d. |
| Champ du Vert Chasseur | 300 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Chaussée de Waterloo (Bruxelles) | 410 m | Vivier d'Oie · n.d. |
| Chaussée de Waterloo | 410 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Avenue Juliette | 430 m | Vert Chasseur · n.d. |
Acheter avenue du Vert Chasseur à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamoir, 1 001 000 €, l'achat revient à 1 132 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 670 000 € | 83 750 € | 759 600 € |
| Médiane | 1 001 000 € | 125 130 € | 1 132 800 € |
| Haut | 1 710 000 € | 213 750 € | 1 932 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Vert Chasseur
La médiane du quartier Hamoir est passée de 1 187 500 € en 2021 à 995 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Uccle gagnait 2 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 1 187 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). L'avenue du Vert Chasseur pèse 37 adresses sur les 501 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Vert Chasseur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Vert Chasseur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 108 pairs : médiane 995 000 € en 2022 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Vert Chasseur à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Vert Chasseur est son quartier, Hamoir : 670 000 € à 1 710 000 € en 2025, médiane 1 001 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Vert Chasseur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 13 jumelés (29 %) et 30 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 187 m².
L'avenue du Vert Chasseur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Vert Chasseur comme une voie résidentielle de 580 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Vert Chasseur à Uccle ?
L'avenue du Vert Chasseur est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Hamoir (n° 2 à 108, 37 adresses), Vert Chasseur (n° 1 à 27, 11 adresses).
Vous vendez avenue du Vert Chasseur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode