Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Vlamingenstraat à Turnhout
Vlamingenstraat est une voie résidentielle de 190 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Vlamingenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 3 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 334e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Luchtenberg compte 94 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlamingenstraat : type de bâti et prix de référence
Vlamingenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlamingenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Patriottenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de plus que Luchtenberg (253 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Tuinwijk (280 000 €, par Kadasterstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlamingenstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Emiel Verreesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 90 m² (Emiel Verreesstraat) dans ces rues ; Vlamingenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Corbeelsstraat (11) et devant Lokerenschuif (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob Smitsstraat | 40 m | Luchtenberg |
| Heilig Hartstraat | 60 m | Luchtenberg |
| Emiel Verreesstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Kruishuisstraat | 110 m | Luchtenberg |
| Molenstraat | 170 m | Luchtenberg |
| Corbeelsstraat | 190 m | Luchtenberg |
| Lokerenschuif | 200 m | Luchtenberg |
| Patriottenstraat | 210 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Kadasterstraat | 210 m | Tuinwijk · 280 000 € +11 % |
| Vianenstraat | 240 m | Luchtenberg |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlamingenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Vlamingenstraat à Mol, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Malines, à 45,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Louvain, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Asse, à 69,0 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Harelbeke, à 125,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Courtrai, à 129,3 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Menin, à 140,0 km : médiane du quartier 88 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Wervik, à 145,9 km : médiane du quartier 165 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vlamingenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlamingenstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Vlamingenstraat pèse 10 adresses sur les 488 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlamingenstraat
Combien vaut une maison Vlamingenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlamingenstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Vlamingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Vlamingenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlamingenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlamingenstraat à Turnhout ?
Vlamingenstraat fait partie du quartier Luchtenberg, à Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Vlamingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode