Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Corbeelsstraat à Turnhout
Corbeelsstraat est une zone de rencontre de 60 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Corbeelsstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 329e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg.
Maisons de Corbeelsstraat : type de bâti et prix de référence
Corbeelsstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Corbeelsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Merode-Center relève du quartier De Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Den Bremt (270 000 €, par Vogelzang) et Turnhout-Centrum (264 000 €, par Victoriestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Corbeelsstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Victoriestraat ; Vlamingenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Heilig Hartstraat) à 107 m² (Victoriestraat) dans ces rues ; avec 70 m², Corbeelsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Merode-Center (14) et devant Vlamingenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Kerkplein | 80 m | Luchtenberg |
| Merode-Center | 130 m | De Warande · n.d. |
| Vianenstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Heilig Hartstraat | 150 m | Luchtenberg |
| Jacob Smitsstraat | 150 m | Luchtenberg |
| Victoriestraat | 150 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +4 % |
| Kruishuisstraat | 170 m | Luchtenberg |
| Vogelzang | 170 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Vlamingenstraat | 190 m | Luchtenberg |
Acheter Corbeelsstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Corbeelsstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Corbeelsstraat pèse 11 adresses sur les 488 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Corbeelsstraat
Combien vaut une maison Corbeelsstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Corbeelsstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Corbeelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Corbeelsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Corbeelsstraat comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Corbeelsstraat à Turnhout ?
Corbeelsstraat fait partie du quartier Luchtenberg, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Corbeelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode