Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Vianenstraat à Turnhout
Vianenstraat est une zone de rencontre de 400 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 79 adresses, numérotées de 11 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Vianenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vianenstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 253 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 62 à 134, côté pair | 33 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 67 à 109, côté impair | 22 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 16 à 54, côté pair | 12 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 11 à 41, côté impair | 12 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 62 à 134 (Luchtenberg), regroupe 33 des 79 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 67 à 109, 270 000 €) et le moins cher (n° 62 à 134, 253 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+7 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 79 (45 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 134, impairs 11 à 109
- Longueur
- 400 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 54e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,1 km
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 60 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Vianenstraat : type de bâti et prix de référence
Vianenstraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vianenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Vogelzang relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de plus que Luchtenberg (253 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Turnhout-Centrum (264 000 €, par Victoriestraat) et De Smiskens (259 000 €, par Dierckxstraat). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vianenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Corbeelsstraat (100 %), la moins dense Korte Vianenstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 107 m² (Victoriestraat) dans ces rues ; Vianenstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 4e sur 11, après Molenstraat (82) et devant Victoriestraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelzang | 40 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Kerkplein | 80 m | Luchtenberg |
| Corbeelsstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Victoriestraat | 140 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +4 % |
| Kruishuisstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Dierckxstraat | 160 m | De Smiskens · 259 000 € +2 % |
| Korte Vianenstraat | 180 m | De Smiskens · 259 000 € +2 % |
| Jacob Smitsstraat | 190 m | Luchtenberg |
| Korte Gasthuisstraat | 210 m | De Smiskens · 259 000 € +2 % |
| Molenstraat | 220 m | Luchtenberg |
Acheter Vianenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vianenstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Vianenstraat pèse 33 adresses sur les 488 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vianenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vianenstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 62 à 134 pairs : médiane 253 000 € en 2022 ; n° 67 à 109 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 16 à 54 pairs : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 11 à 41 impairs : médiane 259 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vianenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vianenstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vianenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Vianenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vianenstraat comme une zone de rencontre de 400 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vianenstraat à Turnhout ?
Vianenstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Turnhout : Luchtenberg (n° 62 à 134, 33 adresses), Den Bremt (n° 67 à 109, 22 adresses), Turnhout-Centrum (n° 16 à 54, 12 adresses), De Smiskens (n° 11 à 41, 12 adresses).
Vous vendez Vianenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode