Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Jacob Smitsstraat à Turnhout
Jacob Smitsstraat est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Jacob Smitsstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (3 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 30, impairs 1 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 227e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg.
Maisons de Jacob Smitsstraat : type de bâti et prix de référence
Jacob Smitsstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacob Smitsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Patriottenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de plus que Luchtenberg (253 000 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacob Smitsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Vlamingenstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 93 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Jacob Smitsstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Kerkplein (29) et devant Merode-Center (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingenstraat | 40 m | Luchtenberg |
| Heilig Hartstraat | 60 m | Luchtenberg |
| Kruishuisstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Emiel Verreesstraat | 100 m | Luchtenberg |
| Molenstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Corbeelsstraat | 150 m | Luchtenberg |
| Vianenstraat | 190 m | Luchtenberg |
| Kerkplein | 200 m | Luchtenberg |
| Patriottenstraat | 210 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Merode-Center | 230 m | De Warande · n.d. |
Acheter Jacob Smitsstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacob Smitsstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Jacob Smitsstraat pèse 24 adresses sur les 488 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacob Smitsstraat
Combien vaut une maison Jacob Smitsstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob Smitsstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Jacob Smitsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Jacob Smitsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob Smitsstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jacob Smitsstraat à Turnhout ?
Jacob Smitsstraat fait partie du quartier Luchtenberg, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Jacob Smitsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode