Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Molenstraat à Turnhout
Molenstraat est une voie résidentielle de 500 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (34 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 103
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 72 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 49e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 44 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Merode-Center relève du quartier De Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Turnhout-Centrum (264 000 €, par Victoriestraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Corbeelsstraat (100 %), la moins dense Vlamingenstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 107 m² (Victoriestraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Kruishuisstraat (104) et devant Vianenstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corbeelsstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Merode-Center | 80 m | De Warande · n.d. |
| Heilig Hartstraat | 110 m | Luchtenberg |
| Jacob Smitsstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Kerkplein | 160 m | Luchtenberg |
| Vlamingenstraat | 170 m | Luchtenberg |
| Kruishuisstraat | 200 m | Luchtenberg |
| Stationstraat | 210 m | De Warande · n.d. |
| Vianenstraat | 220 m | Luchtenberg |
| Victoriestraat | 230 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Vosselaar, à 3,1 km : médiane du quartier 275 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Beerse, à 6,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lille, à 7,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kasterlee, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Ravels, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Retie, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Baerle-Duc, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Rijkevorsel, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 82 adresses sur les 488 du quartier (17 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (3 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Turnhout ?
Molenstraat fait partie du quartier Luchtenberg, à Turnhout. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode