Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Patriottenstraat à Turnhout
Patriottenstraat est un axe de liaison locale de 640 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 157 adresses, numérotées de 1 à 188. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 137 des 152 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Patriottenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Patriottenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 253 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 188 | 117 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 79, côté impair | 35 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 149 à 157, côté impair | 5 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 188 (Den Bremt), regroupe 117 des 157 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 188, 270 000 €) et le moins cher (n° 1 à 79, 253 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+7 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 157 (89 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 157
- Longueur
- 640 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 155 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (137)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 11e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bremt.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Patriottenstraat : type de bâti et prix de référence
Patriottenstraat compte 152 bâtiments accolés sur 152 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Patriottenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Emiel Verreesstraat relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 6 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patriottenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Trempt (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 90 m² (Emiel Verreesstraat) dans ces rues ; Patriottenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruishuisstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Verreesstraat | 120 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Trempt | 130 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 130 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 140 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 150 m | Den Bremt |
| Kruishuisstraat | 170 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Vlamingenstraat | 210 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| IJzerstraat | 210 m | Den Bremt |
| Jacob Smitsstraat | 210 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Lokerenschuif | 220 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patriottenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Patriottenstraat à Anvers, à 38,6 km : médiane du quartier 317 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Patriottenstraat à Knokke-Heist, à 117,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Patriottenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patriottenstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Patriottenstraat pèse 117 adresses sur les 869 du quartier (14 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Patriottenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Patriottenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 188 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 1 à 79 impairs : médiane 253 000 € en 2022 ; n° 149 à 157 impairs : médiane 259 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Patriottenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patriottenstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Patriottenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 137 mitoyens des deux côtés (90 %) et 15 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Patriottenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patriottenstraat comme un axe de liaison locale de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Patriottenstraat à Turnhout ?
Patriottenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Den Bremt (n° 2 à 188, 117 adresses), Luchtenberg (n° 1 à 79, 35 adresses), De Smiskens (n° 149 à 157, 5 adresses).
Vous vendez Patriottenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode