Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Vlamingenstraat à Wervik
Vlamingenstraat est un axe de liaison locale de 130 m, à 2,0 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wervik-Centrum, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à225 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Wervik-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Vlamingenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vlamingenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19, côté impair | 9 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Wervik-Centrum), regroupe 9 des 17 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 138e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au sud
Bâti
Vlamingenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlamingenstraat : type de bâti et prix de référence
Vlamingenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlamingenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Sint Franciscusstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlamingenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Sint Maartensplein ; Donkerstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Donkerstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; Vlamingenstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Donkerstraat (20) et devant Grauwe Zusterstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Franciscusstraat | 60 m | Station · n.d. |
| Sint Maartensplein | 80 m | Wervik-Centrum |
| Steenakker | 90 m | Wervik-Centrum |
| Grauwe Zusterstraat | 120 m | Station · n.d. |
| Keizerstraat | 130 m | Wervik-Centrum |
| Groenstraat | 140 m | Wervik-Centrum |
| Ooievaarsstraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Leiestraat | 170 m | Wervik-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Wervik-Centrum |
| Donkerstraat | 260 m | Wervik-Centrum |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlamingenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Vlamingenstraat à Menin, à 6,1 km : médiane du quartier 88 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Courtrai, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Harelbeke, à 20,0 km : médiane du quartier 298 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Asse, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Malines, à 106,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Louvain, à 117,4 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Turnhout, à 145,9 km : médiane du quartier 253 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Mol, à 154,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlamingenstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 2 660 € | 139 500 € |
| Médiane | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Haut | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlamingenstraat
La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Vlamingenstraat pèse 9 adresses sur les 457 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlamingenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vlamingenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 impairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vlamingenstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlamingenstraat est son quartier, Wervik-Centrum : 133 000 € à 225 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlamingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Vlamingenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlamingenstraat comme un axe de liaison locale de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vlamingenstraat à Wervik ?
Vlamingenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Wervik-Centrum (n° 1 à 19, 9 adresses), Station (n° 2 à 22, 8 adresses).
Vous vendez Vlamingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode