Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kruishuisstraat à Turnhout
Kruishuisstraat est une voie résidentielle de 410 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 95 des 101 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Kruishuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kruishuisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 253 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 82 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 71 à 111, côté impair | 22 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Luchtenberg), regroupe 82 des 104 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 71 à 111, 270 000 €) et le moins cher (n° 1 à 112, 253 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+7 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 104 (52 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 112, impairs 1 à 111
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 30e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruishuisstraat : type de bâti et prix de référence
Kruishuisstraat compte 100 bâtiments accolés sur 101 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruishuisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Patriottenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de plus que Luchtenberg (253 000 € en 2022). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruishuisstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Vlamingenstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 93 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Kruishuisstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Patriottenstraat (157) et devant Molenstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob Smitsstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Emiel Verreesstraat | 100 m | Luchtenberg |
| Vlamingenstraat | 110 m | Luchtenberg |
| Heilig Hartstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Vianenstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Corbeelsstraat | 170 m | Luchtenberg |
| Patriottenstraat | 170 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Vogelzang | 170 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Kerkplein | 180 m | Luchtenberg |
| Molenstraat | 200 m | Luchtenberg |
Acheter Kruishuisstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruishuisstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kruishuisstraat pèse 82 adresses sur les 488 du quartier (17 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruishuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kruishuisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : médiane 253 000 € en 2022 ; n° 71 à 111 impairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kruishuisstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruishuisstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kruishuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (94 %), 5 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kruishuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruishuisstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruishuisstraat à Turnhout ?
Kruishuisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Luchtenberg (n° 1 à 112, 82 adresses), Den Bremt (n° 71 à 111, 22 adresses).
Vous vendez Kruishuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode