Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Vlamingenstraat à Malines
Vlamingenstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muizen - Centrum, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Muizen - Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vlamingenstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 158e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Muizen - Centrum compte 41 % de 2 façades et 24 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlamingenstraat : type de bâti et prix de référence
Vlamingenstraat compte 47 bâtiments accolés sur 55 (85 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muizen - Centrum (270 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlamingenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muizen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Annonciadenstraat relève du quartier Venne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlamingenstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitstraat (68 %), la moins dense Rubensstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Peter Benoitstraat) à 60 m² (Rubensstraat) dans ces rues ; Vlamingenstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rubensstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubensstraat | 150 m | Muizen - Centrum |
| Annonciadenstraat | 180 m | Venne · n.d. |
| Kapellekensweg | 210 m | Venne · n.d. |
| Jan Frans van Geelstraat | 220 m | Muizen - Centrum |
| Beukeboomstraat | 230 m | Vrijevelden - Geitenberg · n.d. |
| Baarbeekstraat | 250 m | Venne · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 280 m | Muizen - Centrum |
| Magdalenasteenweg | 330 m | Muizen - Centrum |
| Korte Nieuwstraat | 340 m | Muizen - Centrum |
| Brugstraat | 350 m | Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlamingenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2812) avant de comparer des prix.
- Vlamingenstraat à Louvain, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Asse, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Turnhout, à 45,6 km : médiane du quartier 253 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Mol, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Harelbeke, à 87,0 km : médiane du quartier 298 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Courtrai, à 90,0 km : prix de quartier non publié
- Vlamingenstraat à Menin, à 100,7 km : médiane du quartier 88 000 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- Vlamingenstraat à Wervik, à 106,7 km : médiane du quartier 165 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vlamingenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muizen - Centrum, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlamingenstraat
La médiane du quartier Muizen - Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Vlamingenstraat pèse 58 adresses sur les 424 du quartier (14 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlamingenstraat
Combien vaut une maison Vlamingenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlamingenstraat est son quartier, Muizen - Centrum : 270 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Vlamingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (47 %), 21 jumelés (38 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Vlamingenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlamingenstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlamingenstraat à Malines ?
Vlamingenstraat fait partie du quartier Muizen - Centrum, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Vlamingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode