Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Emiel Verreesstraat à Turnhout
Emiel Verreesstraat est une voie résidentielle de 240 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luchtenberg, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à329 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Luchtenberg, 27 ventes en 2022 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Emiel Verreesstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 161e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luchtenberg. 6 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Emiel Verreesstraat : type de bâti et prix de référence
Emiel Verreesstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Luchtenberg (229 000 € à 329 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Verreesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luchtenberg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Patriottenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de plus que Luchtenberg (253 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Emiel Verreesstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Corbeelsstraat ; Jacob van Arteveldestraat ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 88 m² (Patriottenstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Emiel Verreesstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Heilig Hartstraat (52) et devant Jacob Smitsstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingenstraat | 80 m | Luchtenberg |
| Jacob Smitsstraat | 100 m | Luchtenberg |
| Kruishuisstraat | 100 m | Luchtenberg |
| Patriottenstraat | 120 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Heilig Hartstraat | 140 m | Luchtenberg |
| Lokerenschuif | 180 m | Luchtenberg |
| Jan Breydelstraat | 230 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 240 m | Den Bremt · 270 000 € +7 % |
| Vianenstraat | 240 m | Luchtenberg |
| Corbeelsstraat | 240 m | Luchtenberg |
Acheter Emiel Verreesstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luchtenberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Verreesstraat
La médiane du quartier Luchtenberg est passée de 162 000 € en 2016 à 253 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Emiel Verreesstraat pèse 37 adresses sur les 488 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Verreesstraat
Combien vaut une maison Emiel Verreesstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Verreesstraat est son quartier, Luchtenberg : 229 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Emiel Verreesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Emiel Verreesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Verreesstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Emiel Verreesstraat à Turnhout ?
Emiel Verreesstraat fait partie du quartier Luchtenberg, à Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Emiel Verreesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode