Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Rekrutenhof à Turnhout
Rekrutenhof est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rekrutenhof en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 341e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons de Rekrutenhof : type de bâti et prix de référence
Rekrutenhof compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rekrutenhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Korenbloemstraat relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 14 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rekrutenhof est la plus dense des 9 rues comparées, devant Swat Engelenstraat (76 %) ; Lotelingenstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Koningslaan) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Rekrutenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Korenbloemstraat (11) et devant Unionstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Soldatenpad | 60 m | Tuinwijk |
| Campus Blairon | 100 m | Tuinwijk |
| Verbindingstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Korenbloemstraat | 210 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Lotelingenstraat | 210 m | Tuinwijk |
| Jozef Simonslaan | 220 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Koningslaan | 230 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Lokerenstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 260 m | Tuinwijk |
Acheter Rekrutenhof à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rekrutenhof
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Rekrutenhof pèse 9 adresses sur les 1 294 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rekrutenhof
Combien vaut une maison Rekrutenhof à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rekrutenhof est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Rekrutenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Rekrutenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rekrutenhof comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Rekrutenhof à Turnhout ?
Rekrutenhof fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Rekrutenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode