Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Unionstraat à Turnhout
Unionstraat est une zone de rencontre de 230 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Unionstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 359e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons d'Unionstraat : type de bâti et prix de référence
Unionstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Unionstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Unionstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Excelsiorstraat (89 %), la moins dense Gierledreef (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; Unionstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lokerenstraat, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijwilligersplein | 70 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 70 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 100 m | Tuinwijk |
| Lokerenstraat | 110 m | Tuinwijk |
| Excelsiorstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 150 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 190 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Verbindingstraat | 240 m | Tuinwijk |
Acheter Unionstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Unionstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Unionstraat pèse 7 adresses sur les 1 294 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Unionstraat
Combien vaut une maison Unionstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Unionstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons d'Unionstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Unionstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Unionstraat comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Unionstraat à Turnhout ?
Unionstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Unionstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode