Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Rubensstraat à Turnhout
Rubensstraat est un axe de liaison locale de 890 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 140 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Rubensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rubensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 259 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 170 | 128 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 56 à 118, côté pair | 27 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 170 (De Smiskens), regroupe 128 des 155 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 56 à 118, 270 000 €) et le moins cher (n° 1 à 170, 259 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+4 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 155 (77 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 167
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 148 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Smiskens.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rubensstraat : type de bâti et prix de référence
Rubensstraat compte 133 bâtiments accolés sur 140 (95 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rubensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kasteelloop relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que De Smiskens (259 000 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rubensstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Eigenaarsstraat (93 %), la moins dense Duifhuisstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Trempt) à 204 m² (Duifhuisstraat) dans ces rues ; Rubensstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Apostoliekenstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelloop | 100 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Smiskensstraat | 190 m | De Smiskens |
| Eigenaarsstraat | 220 m | De Smiskens |
| Apostoliekenstraat | 230 m | De Smiskens |
| Trempt | 230 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Schildershof | 240 m | De Smiskens |
| Korte Vianenstraat | 280 m | De Smiskens |
| Kruisbergstraat | 290 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Duifhuisstraat | 300 m | De Smiskens |
| Albert Van Dyckstraat | 310 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rubensstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rubensstraat à Merksplas, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rubensstraat à Grobbendonk, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rubensstraat à Schoten, à 31,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Rubensstraat à Mortsel, à 37,6 km : médiane du quartier 385 900 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Rubensstraat à Kontich, à 40,7 km : médiane du quartier 352 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Rubensstraat à Malines, à 45,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Rubensstraat à Boom, à 46,9 km : médiane du quartier 236 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rubensstraat à Schelle, à 47,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Rubensstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rubensstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Rubensstraat pèse 128 adresses sur les 729 du quartier (18 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rubensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rubensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 170 : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 56 à 118 pairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Rubensstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rubensstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rubensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (80 %), 21 jumelés (15 %) et 7 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Rubensstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rubensstraat comme un axe de liaison locale de 890 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rubensstraat à Turnhout ?
Rubensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : De Smiskens (n° 1 à 170, 128 adresses), Den Bremt (n° 56 à 118, 27 adresses).
Vous vendez Rubensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode