Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Albert Van Dyckstraat à Turnhout
Albert Van Dyckstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Albert Van Dyckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Albert Van Dyckstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95, côté impair | 29 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 10 à 48, côté pair | 17 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | 240 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Den Bremt), regroupe 29 des 50 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 95, 270 000 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 240 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+13 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (21 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 95
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (5)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 115e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Albert Van Dyckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (85 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Albert Van Dyckstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Van Dyckstraat compte 42 bâtiments accolés sur 47 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Van Dyckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Rubensstraat relève du quartier De Smiskens, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 4 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albert Van Dyckstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rivierstraat (94 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 109 m² (Rubensstraat) dans ces rues ; Albert Van Dyckstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après Jan Breydelstraat (61) et devant Franz Joostenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Franz Joostenstraat | 120 m | Den Bremt |
| IJzerstraat | 190 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 210 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 230 m | Den Bremt |
| Kasteelloop | 250 m | Den Bremt |
| Trempt | 260 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 270 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 280 m | Den Bremt |
| Ieperstraat | 300 m | Den Bremt |
| Rubensstraat | 310 m | De Smiskens · 259 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albert Van Dyckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Albert Van Dyckstraat à Schilde, à 25,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Albert Van Dyckstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Van Dyckstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Albert Van Dyckstraat pèse 29 adresses sur les 869 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Van Dyckstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Albert Van Dyckstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 10 à 48 pairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Albert Van Dyckstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Van Dyckstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albert Van Dyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (68 %), 10 jumelés (21 %) et 5 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Albert Van Dyckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Van Dyckstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Van Dyckstraat à Turnhout ?
Albert Van Dyckstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Den Bremt (n° 1 à 95, 29 adresses), De Smiskens (n° 10 à 48, 17 adresses), Broekstraat (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Albert Van Dyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode