Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kruisbergstraat à Turnhout
Kruisbergstraat est une zone de rencontre de 270 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kruisbergstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (32 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 77
- Longueur
- 270 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 76e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bremt.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisbergstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisbergstraat compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Emiel Verreesstraat relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 6 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruisbergstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 108 m² (Albert Van Dyckstraat) dans ces rues ; Kruisbergstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Rivierstraat (120) et devant Jan Breydelstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob van Arteveldestraat | 60 m | Den Bremt |
| Trempt | 80 m | Den Bremt |
| IJzerstraat | 120 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 130 m | Den Bremt |
| Patriottenstraat | 140 m | Den Bremt |
| Franz Joostenstraat | 160 m | Den Bremt |
| Kasteelloop | 190 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 200 m | Den Bremt |
| Albert Van Dyckstraat | 210 m | Den Bremt |
| Emiel Verreesstraat | 260 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisbergstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Kruisbergstraat à Tirlemont, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Kruisbergstraat à Wetteren, à 80,9 km : médiane du quartier 236 950 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kruisbergstraat à Wingene, à 112,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruisbergstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisbergstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kruisbergstraat pèse 65 adresses sur les 869 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kruisbergstraat
Combien vaut une maison Kruisbergstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisbergstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Kruisbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (81 %), 11 jumelés (18 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kruisbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisbergstraat comme une zone de rencontre de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kruisbergstraat à Turnhout ?
Kruisbergstraat fait partie du quartier Den Bremt, à Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Kruisbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode