Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Duifhuisstraat à Turnhout
Duifhuisstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Duifhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 200e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Smiskens compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Duifhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Duifhuisstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duifhuisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Tuinbouwstraat relève du quartier Klein Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Duifhuisstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Apostoliekenstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Apostoliekenstraat) à 114 m² (Graatakker) dans ces rues ; avec 204 m², Duifhuisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Tuinbouwstraat (34) et devant Hammelburgstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegalenstraat | 130 m | De Smiskens |
| Smiskensstraat | 140 m | De Smiskens |
| Graatakker | 160 m | De Smiskens |
| Apostoliekenstraat | 240 m | De Smiskens |
| Tuinbouwstraat | 250 m | Klein Beek · n.d. |
| Schildershof | 250 m | De Smiskens |
| Papenbruggestraat | 260 m | De Smiskens |
| Rubensstraat | 300 m | De Smiskens |
| Dageraadstraat | 320 m | Klein Beek · n.d. |
| Hammelburgstraat | 350 m | Klein Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duifhuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Duifhuisstraat à Saint-Trond, à 57,6 km : médiane du quartier 261 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Duifhuisstraat à Gand, à 92,3 km : médiane du quartier 580 000 € (+124 % par rapport à celle-ci)
- Duifhuisstraat à Kruisem, à 107,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Duifhuisstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duifhuisstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Duifhuisstraat pèse 29 adresses sur les 729 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duifhuisstraat
Combien vaut une maison Duifhuisstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duifhuisstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Duifhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (38 %), 17 jumelés (59 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Duifhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duifhuisstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Duifhuisstraat à Turnhout ?
Duifhuisstraat fait partie du quartier De Smiskens, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Duifhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode