Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Smiskensstraat à Turnhout
Smiskensstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 78 adresses, numérotées de 2 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Smiskensstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (26 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 159
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 56e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier De Smiskens compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Smiskensstraat : type de bâti et prix de référence
Smiskensstraat compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Smiskensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kasteelloop relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que De Smiskens (259 000 € en 2022). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Smiskensstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Eigenaarsstraat (93 %), la moins dense Duifhuisstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Apostoliekenstraat) à 204 m² (Duifhuisstraat) dans ces rues ; Smiskensstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 4e sur 11, après Apostoliekenstraat (86) et devant Eigenaarsstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schildershof | 130 m | De Smiskens |
| Duifhuisstraat | 140 m | De Smiskens |
| Nachtegalenstraat | 160 m | De Smiskens |
| Rubensstraat | 190 m | De Smiskens |
| Papenbruggestraat | 210 m | De Smiskens |
| Apostoliekenstraat | 240 m | De Smiskens |
| Kasteelloop | 280 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Graatakker | 280 m | De Smiskens |
| Eigenaarsstraat | 320 m | De Smiskens |
| Tuinbouwstraat | 380 m | Klein Beek · n.d. |
Acheter Smiskensstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Smiskensstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Smiskensstraat pèse 78 adresses sur les 729 du quartier (11 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Smiskensstraat
Combien vaut une maison Smiskensstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smiskensstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Smiskensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (70 %), 19 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Smiskensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Smiskensstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Smiskensstraat à Turnhout ?
Smiskensstraat fait partie du quartier De Smiskens, à Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Smiskensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode