Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Korte Vianenstraat à Turnhout
Korte Vianenstraat est un axe de liaison locale de 300 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Korte Vianenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Vianenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 259 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 53, côté impair | 17 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 14 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 17 à 53 (De Smiskens), regroupe 17 des 31 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 30, 270 000 €) et le moins cher (n° 17 à 53, 259 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+4 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 17 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 187e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,0 km
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Smiskens. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Korte Vianenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Vianenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Vianenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vogelzang relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que De Smiskens (259 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Luchtenberg (253 000 €, par Vianenstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Vianenstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Vianenstraat (98 %), la moins dense Trempt (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Trempt) à 104 m² (Korte Gasthuisstraat) dans ces rues ; Korte Vianenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Eigenaarsstraat (56) et devant Kerkplein (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dierckxstraat | 100 m | De Smiskens |
| Vogelzang | 160 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Vianenstraat | 180 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Eigenaarsstraat | 190 m | De Smiskens |
| Kruishuisstraat | 210 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Trempt | 220 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Patriottenstraat | 240 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Korte Gasthuisstraat | 240 m | De Smiskens |
| Kasteelloop | 240 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Kerkplein | 260 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
Acheter Korte Vianenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Vianenstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Korte Vianenstraat pèse 17 adresses sur les 729 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Vianenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Vianenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 53 impairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 2 à 30 pairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Korte Vianenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Vianenstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Vianenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (78 %), 5 jumelés (19 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Korte Vianenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Vianenstraat comme un axe de liaison locale de 300 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Korte Vianenstraat à Turnhout ?
Korte Vianenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : De Smiskens (n° 17 à 53, 17 adresses), Den Bremt (n° 2 à 30, 14 adresses).
Vous vendez Korte Vianenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode