Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Eigenaarsstraat à Turnhout
Eigenaarsstraat est une zone de rencontre à sens unique de 200 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 56 adresses, numérotées de 3 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Eigenaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (28 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 63
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 93e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,2 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Eigenaarsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eigenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Eigenaarsstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eigenaarsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kasteelloop relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que De Smiskens (259 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Turnhout-Centrum (264 000 €, par Deken Adamsstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eigenaarsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Dierckxstraat (96 %), la moins dense Trempt (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Trempt) à 109 m² (Rubensstraat) dans ces rues ; Eigenaarsstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après Smiskensstraat (78) et devant Korte Vianenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Apostoliekenstraat | 120 m | De Smiskens |
| Dierckxstraat | 190 m | De Smiskens |
| Korte Vianenstraat | 190 m | De Smiskens |
| Rubensstraat | 220 m | De Smiskens |
| Kasteelloop | 250 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Deken Adamsstraat | 280 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Korte Gasthuisstraat | 280 m | De Smiskens |
| Vogelzang | 310 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Smiskensstraat | 320 m | De Smiskens |
| Trempt | 330 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eigenaarsstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Eigenaarsstraat à Vosselaar, à 3,9 km : médiane du quartier 275 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Ravels, à 6,2 km : médiane du quartier 284 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Lille, à 7,6 km : médiane du quartier 280 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Kasterlee, à 8,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Eigenaarsstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eigenaarsstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Eigenaarsstraat pèse 56 adresses sur les 729 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eigenaarsstraat
Combien vaut une maison Eigenaarsstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eigenaarsstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Eigenaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Eigenaarsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eigenaarsstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eigenaarsstraat à Turnhout ?
Eigenaarsstraat fait partie du quartier De Smiskens, à Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Eigenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode