Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue de Lannoy à Tournai
La rue de Lannoy est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Maire, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à367 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Maire, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue de Lannoy en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 53
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 147e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue de Lannoy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Lannoy : type de bâti et prix de référence
La rue de Lannoy compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lannoy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la place Victor Deron relève du quartier Vert Bocage, où la médiane 2021 est de 202 500 €, soit 24 % de moins que Faubourg de Maire (265 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de Lannoy est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Vieux Colombier, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Casino) à 188 m² (la rue du Vieux Colombier) dans ces rues ; avec 48 m², la rue de Lannoy est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après la rue Georges Rodenbach (56) et devant la rue Edouard Valcke (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edouard Valcke | 180 m | Faubourg de Maire |
| Avenue de Maire | 190 m | Faubourg de Maire |
| Rue Saint-Eleuthère | 220 m | Faubourg de Maire |
| Place Victor Deron | 280 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue des Sept Fontaines | 290 m | Faubourg de Maire |
| Rue d'Amiens | 320 m | Port Fluvial-Quartier Industr. · n.d. |
| Rue du Vieux Colombier | 330 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue Georges Rodenbach | 370 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue de l'Escalette | 390 m | Faubourg de Maire |
| Rue du Casino | 390 m | Faubourg de Maire |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lannoy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Rue de Lannoy à Pecq, à 8,5 km : médiane du quartier 162 910 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Lannoy à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 367 000 € | 11 010 € | 383 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lannoy
La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue de Lannoy pèse 45 adresses sur les 644 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lannoy
Combien vaut une maison rue de Lannoy à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lannoy est son quartier, Faubourg de Maire : 182 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la rue de Lannoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de Lannoy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lannoy comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lannoy à Tournai ?
La rue de Lannoy fait partie du quartier Faubourg de Maire, à Tournai. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Lannoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode