Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chaussée du Pont Royal à Tournai
La chaussée du Pont Royal est un axe de transit secondaire de 930 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Maire, est de 293 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à367 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Maire, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La chaussée du Pont Royal en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 59
- Longueur
- 930 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (20)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 149e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La chaussée du Pont Royal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée du Pont Royal : type de bâti et prix de référence
La chaussée du Pont Royal mêle 25 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+112 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée du Pont Royal
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la résidence des Mottes relève du quartier Froyennes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Courtrai (81) et devant la résidence des Mottes (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence des Mottes | 210 m | Froyennes-Centre · n.d. |
| Allée de la Liberté | 260 m | Maire · n.d. |
| Rue des Mottes | 360 m | Beausejour · n.d. |
| Chaussée de Courtrai | 380 m | Maire · n.d. |
| Avenue du Vert Bois | 400 m | Beausejour · n.d. |
| Rue de l'Escalette | 430 m | Faubourg de Maire |
| Rue du Casino | 440 m | Faubourg de Maire |
| Rue Louis Masquilier | 450 m | Maire · n.d. |
| Résidence des Peupliers | 470 m | Beausejour · n.d. |
| Rue de la Borgnette | 510 m | Maire · n.d. |
Acheter chaussée du Pont Royal à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 367 000 € | 11 010 € | 383 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée du Pont Royal
La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La chaussée du Pont Royal pèse 45 adresses sur les 644 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée du Pont Royal
Combien vaut une maison chaussée du Pont Royal à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée du Pont Royal est son quartier, Faubourg de Maire : 182 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la chaussée du Pont Royal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (36 %), 9 jumelés (20 %) et 20 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La chaussée du Pont Royal est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée du Pont Royal comme un axe de transit secondaire de 930 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée du Pont Royal à Tournai ?
La chaussée du Pont Royal fait partie du quartier Faubourg de Maire, à Tournai. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez chaussée du Pont Royal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode