Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue de Maire à Tournai
L'avenue de Maire est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 208. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Maire, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à367 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Maire, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
L'avenue de Maire en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Maire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 208, côté pair | 100 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 201, côté impair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 208 (Faubourg de Maire), regroupe 100 des 131 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (100 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 208, impairs 1 à 201
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 115 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (26)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 24e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
L'avenue de Maire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur.
Maisons de l'avenue de Maire : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Maire compte 85 bâtiments accolés sur 111 (77 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Maire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue d'Amiens relève du quartier Port Fluvial-Quartier Industr., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vert Bocage (202 500 €, par la place Victor Deron). Avec 23 % de 4 façades, l'avenue de Maire est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Colombier (63 %), la moins aérée la rue de Lannoy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Lannoy) à 188 m² (la rue du Vieux Colombier) dans ces rues ; l'avenue de Maire est à 75 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Eleuthère (220) et devant la rue de l'Escalette (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Lannoy | 190 m | Faubourg de Maire |
| Rue d'Amiens | 250 m | Port Fluvial-Quartier Industr. · n.d. |
| Rue du Casino | 250 m | Faubourg de Maire |
| Rue Saint-Eleuthère | 280 m | Faubourg de Maire |
| Rue de l'Escalette | 290 m | Faubourg de Maire |
| Rue Edouard Valcke | 350 m | Faubourg de Maire |
| Rue des Sept Fontaines | 450 m | Faubourg de Maire |
| Place Victor Deron | 460 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue du Vieux Colombier | 480 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Quai Donat Casterman | 480 m | Port Fluvial-Quartier Industr. · n.d. |
Acheter avenue de Maire à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 367 000 € | 11 010 € | 383 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Maire
La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. L'avenue de Maire pèse 100 adresses sur les 644 du quartier (16 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de Maire
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Maire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 208 pairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 1 à 201 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Maire à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Maire est son quartier, Faubourg de Maire : 182 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de Maire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (53 %), 26 jumelés (23 %) et 26 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
L'avenue de Maire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Maire comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 21 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Maire à Tournai ?
L'avenue de Maire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg de Maire (n° 8 à 208, 100 adresses), Port Fluvial-Quartier Industr. (n° 1 à 201, 31 adresses).
Vous vendez avenue de Maire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode