Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Saint-Eleuthère à Tournai
La rue Saint-Eleuthère est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 395. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Maire, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 158 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à367 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Maire, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Saint-Eleuthère en chiffres
- Adresses
- 220 (108 pairs, 112 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 288, impairs 1 à 395
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 220
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (158)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (20)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 9e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Maire.
Maisons de la rue Saint-Eleuthère : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Eleuthère compte 200 bâtiments accolés sur 220 (91 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Eleuthère
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Vieux Colombier relève du quartier Vert Bocage, où la médiane 2021 est de 202 500 €, soit 24 % de moins que Faubourg de Maire (265 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, la rue Saint-Eleuthère est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Colombier (63 %), la moins aérée la rue de Lannoy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Lannoy) à 188 m² (la rue du Vieux Colombier) dans ces rues ; la rue Saint-Eleuthère est à 57 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Maire (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Lannoy | 220 m | Faubourg de Maire |
| Rue du Vieux Colombier | 240 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue de l'Escalette | 270 m | Faubourg de Maire |
| Chemin de la Ramée | 270 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Avenue de Maire | 280 m | Faubourg de Maire |
| Résidence Marcel Carbonnelle | 290 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Place Victor Deron | 320 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue du Casino | 320 m | Faubourg de Maire |
| Rue Georges Rodenbach | 330 m | Vert Bocage · 202 500 € -24 % |
| Rue Edouard Valcke | 360 m | Faubourg de Maire |
Acheter rue Saint-Eleuthère à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 367 000 € | 11 010 € | 383 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Eleuthère
La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Saint-Eleuthère pèse 220 adresses sur les 644 du quartier (34 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Saint-Eleuthère
Combien vaut une maison rue Saint-Eleuthère à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Eleuthère est son quartier, Faubourg de Maire : 182 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Eleuthère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 220 bâtiments à numéro unique, on compte 158 mitoyens des deux côtés (72 %), 42 jumelés (19 %) et 20 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Saint-Eleuthère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Eleuthère comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Eleuthère à Tournai ?
La rue Saint-Eleuthère fait partie du quartier Faubourg de Maire, à Tournai. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (34 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Eleuthère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode