Prix des maisons rue de l'Escalette à Tournai

La rue de l'Escalette compte 88 bâtiments accolés sur 113 (78 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la résidence Marcel Carbonnelle relève du quartier Residence Carbonelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue de l'Escalette est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la chaussée du Pont Royal (44 %), la moins aérée la rue de Lannoy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Lannoy) à 125 m² (la chaussée du Pont Royal) dans ces rues ; la rue de l'Escalette est à 65 m². Par le nombre d'adresses (113), elle est 4e sur 11, après la résidence Marcel Carbonnelle (119) et devant l'avenue du Beau-Séjour (53).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Escalette » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Escalette à Pecq, à 7,4 km : médiane du quartier 162 910 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Escalette à Charleroi, à 77,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue de l'Escalette pèse 113 adresses sur les 644 du quartier (18 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.