Prix des maisons rue du Casino à Tournai

La rue du Casino compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Maire (182 000 € à 367 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Maire et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue d'Amiens relève du quartier Port Fluvial-Quartier Industr., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue du Casino est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la chaussée du Pont Royal (44 %), la moins aérée la rue de Lannoy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Lannoy) à 125 m² (la chaussée du Pont Royal) dans ces rues ; la rue du Casino est à 50 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après l'avenue du Vert Bois (36) et devant l'allée de la Liberté (8).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Casino » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.

• Rue du Casino à Braine-le-Comte, à 54,3 km : médiane du quartier 202 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Casino à Chimay, à 92,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Casino à Jemeppe-sur-Sambre, à 94,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Casino à Waremme, à 133,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Casino à Plombières, à 184,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Casino à La Calamine, à 187,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Casino à Arlon, à 203,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Faubourg de Maire, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Maire est passée de 156 500 € en 2017 à 265 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue du Casino pèse 29 adresses sur les 644 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.