Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
250 500 €
20 ventes · moitié entre 192 500 € et 313 500 €
Liège · Wallonie · 4360
Prix des maisons à Oreye 2025
En néerlandais : Oerle
Maison médiane
265 000 €
34 ventes en 2025 · +17,8 % sur un an
210 338 €265 000 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 34 maisons vendues à Oreye ont trouvé acquéreur entre 210 338 € et 355 000 €, pour un prix médian de 265 000 €. C'est 13 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 51 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
210 338 €à355 000 €
Prix médian : 265 000 €
210 338 €265 000 €355 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Oreye depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 000 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+51 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | 34 | n.d. | |
| 2024 | 225 000 € | 30 | n.d. | |
| 2023 | 260 000 € | 26 | n.d. | |
| 2022 | 257 500 € | 34 | n.d. | |
| 2021 | 241 000 € | 39 | n.d. | |
| 2020 | 230 000 € | 27 | n.d. | |
| 2019 | 190 000 € | 24 | n.d. | |
| 2018 | 185 000 € | 23 | n.d. | |
| 2017 | 185 000 € | 29 | n.d. | |
| 2016 | 155 000 € | 32 | n.d. | |
| 2015 | 175 000 € | 40 | 185 000 € | 16 |
| 2014 | 205 000 € | 31 | n.d. | |
| 2013 | 160 000 € | 27 | n.d. | |
| 2012 | 167 000 € | 29 | n.d. | |
| 2011 | 200 000 € | 21 | n.d. | |
| 2010 | 172 450 € | 28 | 187 500 € | 16 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Oreye ?
Maisons vendues par an
32'16
29'17
23'18
24'19
27'20
39'21
34'22
26'23
30'24
34'25
34 ventes en 2025, contre 32 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (39 ventes). Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 240 000 €.
Le parc de maisons
1 518 maisons à Oreye : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Oreye est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Oreye
En dix ans (2016 à 2025), 85 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Oreye, soit 56,0 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
9'16
3'17
8'18
10'19
12'20
15'21
12'22
8'23
5'24
3'25
Rénovations autorisées par an
9'16
11'17
13'18
6'19
12'20
16'21
10'22
5'23
15'24
12'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Oreye face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Oreye | 265 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Oreye est au 37e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 265 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 680 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 275 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Oreye.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Oreye.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Oreye.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Oreye.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (210 338 € / 265 000 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Oreye. La plus abordable est Fexhe-le-Haut-Clocher, à 232 500 €, soit 32 500 € de moins pour 8,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | -12 % | 8,6 km |
| Heers | 242 250 € | -9 % | 4,9 km |
| Crisnée | 260 000 € | -2 % | 3,6 km |
| Remicourt | 267 500 € | +1 % | 5,0 km |
| Waremme | 270 000 € | +2 % | 7,9 km |
| Tongres-Looz | 276 500 € | +4 % | 8,0 km |
| Awans | 280 000 € | +6 % | 8,6 km |
| Herstappe | n.d. | 4,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Oreye
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Oreye (265 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Oreye : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Oreye ?
Le prix médian d'une maison vendue à Oreye en 2025 est de 265 000 € (34 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 210 338 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oreye ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 225 000 € en 2024 à 265 000 € en 2025, soit +17,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 240 000 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Oreye ?
Le cadastre recense 1 518 maisons à Oreye au 1er janvier 2025 : 13 % de mitoyennes, 37 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Oreye ?
Pour la maison médiane (265 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 33 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 680 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Oreye ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Oreye. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Oreye ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.