Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Ketelmakersstraat à Tirlemont
Ketelmakersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Ketelmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 103e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Ketelmakersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ketelmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Ketelmakersstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ketelmakersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Raeymaeckersvest relève du quartier Breisemstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tienen Station (282 000 €, par Distelstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ketelmakersstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Delportestraat (91 %) ; Kliniekstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kliniekstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Ketelmakersstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Distelstraat (51) et devant Sint-Martinusstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Leuvensestraat | 70 m | Kliniek |
| Raeymaeckersvest | 100 m | Breisemstraat · n.d. |
| Wolvenpad | 180 m | Kliniek |
| Violetstraat | 180 m | Kliniek |
| Distelstraat | 190 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Vierde Lansierslaan | 220 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Delportestraat | 230 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Albertvest | 260 m | Kliniek |
| Sint-Martinusstraat | 260 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Kliniekstraat | 270 m | Kliniek |
Acheter Ketelmakersstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ketelmakersstraat
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Ketelmakersstraat pèse 44 adresses sur les 618 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ketelmakersstraat
Combien vaut une maison Ketelmakersstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ketelmakersstraat est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Ketelmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Ketelmakersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ketelmakersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ketelmakersstraat à Tirlemont ?
Ketelmakersstraat fait partie du quartier Kliniek, à Tirlemont. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Ketelmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode