Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Violetstraat à Tirlemont
Violetstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Violetstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Violetstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 282 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 24 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 23 à 40 | 14 | 282 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Kliniek), regroupe 24 des 38 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 23 à 40, 282 000 €) et le moins cher (n° 1 à 28, 252 500 €), l'écart de médiane est de 29 500 € (+12 %), et de 30 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 126e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek.
Maisons de Violetstraat : type de bâti et prix de référence
Violetstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Violetstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Delportestraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 12 % de plus que Kliniek (252 500 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Violetstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Astridvest (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Verlatstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Violetstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Sint-Martinusstraat (43) et devant Astridvest (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Delportestraat | 60 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Leuvensestraat | 120 m | Kliniek |
| Astridvest | 140 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Distelstraat | 170 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Ketelmakersstraat | 180 m | Kliniek |
| Verlatstraat | 190 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Sint-Martinusstraat | 220 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Oude Leuvensestraat | 220 m | Kliniek |
| Vierde Lansierslaan | 260 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Avendorenstraat | 260 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violetstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Violetstraat à Lummen, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Diest, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Beringen, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Westerlo, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Meerhout, à 37,5 km : médiane du quartier 207 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Geel, à 39,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Violetstraat à Olen, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Violetstraat à Puurs-Sint-Amands, à 54,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Violetstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violetstraat
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Violetstraat pèse 24 adresses sur les 618 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Violetstraat
Le prix est-il le même tout au long de Violetstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 23 à 40 : médiane 282 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Violetstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violetstraat est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Violetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Violetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violetstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Violetstraat à Tirlemont ?
Violetstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Kliniek (n° 1 à 28, 24 adresses), Tienen Station (n° 23 à 40, 14 adresses).
Vous vendez Violetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode