Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Albertvest à Tirlemont
Albertvest est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 60 adresses, numérotées de 4 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Albertvest en chiffres
- Adresses
- 60 (57 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 120, impairs 15 à 101
- Étendue des adresses
- 390 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 63e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 57 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek.
Maisons d'Albertvest : type de bâti et prix de référence
Albertvest compte 55 bâtiments accolés sur 57 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertvest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Park Nieuwen Hove relève du quartier Pollepel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tienen Diestsestwg (249 500 €, par Pollepelstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albertvest est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Kliniekstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kliniekstraat) à 70 m² (Oude Leuvensestraat) dans ces rues ; avec 89 m², Albertvest les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Pollepelstraat (69) et devant Ketelmakersstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvenpad | 80 m | Kliniek |
| Kliniekstraat | 120 m | Kliniek |
| Park Nieuwen Hove | 130 m | Pollepel · n.d. |
| Oude Leuvensestraat | 190 m | Kliniek |
| Park Passionisten | 240 m | Pollepel · n.d. |
| Ketelmakersstraat | 260 m | Kliniek |
| Raeymaeckersvest | 260 m | Breisemstraat · n.d. |
| Pollepelstraat | 290 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € -1 % |
| Zegestraat | 330 m | Kliniek |
| Violetstraat | 350 m | Kliniek |
Acheter Albertvest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertvest
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Albertvest pèse 60 adresses sur les 618 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albertvest
Combien vaut une maison Albertvest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertvest est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Albertvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (88 %), 5 jumelés (9 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Albertvest est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertvest comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Albertvest à Tirlemont ?
Albertvest fait partie du quartier Kliniek, à Tirlemont. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Albertvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode