Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Oude Leuvensestraat à Tirlemont
Oude Leuvensestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Oude Leuvensestraat en chiffres
- Adresses
- 95 (54 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 112, impairs 1 à 101
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 88 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 29e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Leuvensestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Leuvensestraat compte 76 bâtiments accolés sur 78 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Leuvensestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Raeymaeckersvest relève du quartier Breisemstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tienen Station (282 000 €, par Distelstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Leuvensestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Ketelmakersstraat (100 %), la moins dense Kliniekstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kliniekstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Oude Leuvensestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Park Nieuwen Hove (107) et devant Delportestraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketelmakersstraat | 70 m | Kliniek |
| Raeymaeckersvest | 100 m | Breisemstraat · n.d. |
| Wolvenpad | 110 m | Kliniek |
| Albertvest | 190 m | Kliniek |
| Park Nieuwen Hove | 220 m | Pollepel · n.d. |
| Violetstraat | 220 m | Kliniek |
| Kliniekstraat | 230 m | Kliniek |
| Distelstraat | 260 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
| Withuisstraat | 270 m | Breisemstraat · n.d. |
| Delportestraat | 280 m | Tienen Station · 282 000 € +12 % |
Acheter Oude Leuvensestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Leuvensestraat
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Oude Leuvensestraat pèse 95 adresses sur les 618 du quartier (15 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Leuvensestraat
Combien vaut une maison Oude Leuvensestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Leuvensestraat est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Oude Leuvensestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (87 %), 8 jumelés (10 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Oude Leuvensestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Leuvensestraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Leuvensestraat à Tirlemont ?
Oude Leuvensestraat fait partie du quartier Kliniek, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Oude Leuvensestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode