Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Strijdersstraat à Tirlemont
Strijdersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, dans le centre de Tirlemont (3300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Strijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Strijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 261 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59, côté impair | 30 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 52, côté pair | 25 | 261 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Kliniek), regroupe 30 des 55 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 52, 261 500 €) et le moins cher (n° 1 à 59, 252 500 €), l'écart de médiane est de 9 000 € (+4 %), et de 9 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 69e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,2 km
Bâti
Strijdersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Strijdersstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strijdersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Ijzerstraat relève du quartier Veldbornstraat, où la médiane 2022 est de 261 500 €, soit 4 % de plus que Kliniek (252 500 € en 2022). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Strijdersstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Gilainstraat (93 %) ; Waaibergstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Ijzerstraat) à 108 m² (Gilainstraat) dans ces rues ; Strijdersstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Kabbeekvest (99) et devant Waaibergstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerstraat | 100 m | Veldbornstraat · 261 500 € +4 % |
| Waaibergstraat | 120 m | Veldbornstraat · 261 500 € +4 % |
| Zegestraat | 150 m | Kliniek |
| Kabbeekvest | 150 m | Houtemveld · n.d. |
| Gilainstraat | 170 m | Kliniek |
| Admontstraat | 250 m | Houtemveld · n.d. |
| Kabbeekvest-Breughelhof | 270 m | Veldbornstraat · 261 500 € +4 % |
| Rubenshof | 300 m | Houtemveld · n.d. |
| Oude Vestenstraat | 300 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kliniekstraat | 360 m | Kliniek |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strijdersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Strijdersstraat à Boutersem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Louvain, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Hoeilaart, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Edegem, à 51,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Strijdersstraat à Izegem, à 123,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Strijdersstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strijdersstraat
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Strijdersstraat pèse 30 adresses sur les 618 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Strijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 impairs : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 2 à 52 pairs : médiane 261 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Strijdersstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strijdersstraat est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Strijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strijdersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Strijdersstraat à Tirlemont ?
Strijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Kliniek (n° 1 à 59, 30 adresses), Veldbornstraat (n° 2 à 52, 25 adresses).
Vous vendez Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode