Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Kliniekstraat à Tirlemont
Kliniekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 13 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kliniekstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (31 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 104, impairs 13 à 45
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 141e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kliniek compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kliniekstraat : type de bâti et prix de référence
Kliniekstraat compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kliniek (261 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kliniekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Park Nieuwen Hove relève du quartier Pollepel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kliniekstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Ketelmakersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Violetstraat) à 108 m² (Gilainstraat) dans ces rues ; avec 46 m², Kliniekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 9e sur 11, après Violetstraat (38) et devant Wolvenpad (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertvest | 120 m | Kliniek |
| Wolvenpad | 150 m | Kliniek |
| Oude Leuvensestraat | 230 m | Kliniek |
| Zegestraat | 240 m | Kliniek |
| Gilainstraat | 240 m | Kliniek |
| Park Nieuwen Hove | 250 m | Pollepel · n.d. |
| Leuvensestraat | 270 m | Kliniek |
| Ketelmakersstraat | 270 m | Kliniek |
| Violetstraat | 290 m | Kliniek |
| Raeymaeckersvest | 320 m | Breisemstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kliniekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Kliniekstraat à Hasselt, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Kliniekstraat à Lommel, à 52,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kliniekstraat à Gand, à 86,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Kliniekstraat à Assenede, à 95,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kliniekstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kliniekstraat
La médiane du quartier Kliniek est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Tirlemont gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Kliniekstraat pèse 34 adresses sur les 618 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kliniekstraat
Combien vaut une maison Kliniekstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kliniekstraat est son quartier, Kliniek : 261 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kliniekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 9 jumelés (33 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Kliniekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kliniekstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kliniekstraat à Tirlemont ?
Kliniekstraat fait partie du quartier Kliniek, à Tirlemont. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Kliniekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode