Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Sint-Janstraat à Tielt
Sint-Janstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 2,3 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 86 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Sint-Janstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Janstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 61 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 82 à 185 | 58 | 325 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 36, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Hulstplein), regroupe 61 des 137 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 82 à 185, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 91, 200 000 €), l'écart de médiane est de 125 000 € (+63 %), et de 128 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (64 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 185
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 129 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 11e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulstplein.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Janstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Janstraat compte 113 bâtiments accolés sur 123 (92 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Janstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tramstraat relève du quartier Europabuurt, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 63 % de plus que Hulstplein (200 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Sint-Janstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Kalverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (Kalverstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Sint-Janstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tramstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 110 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Burgemeester Collestraat | 120 m | Hulstplein |
| Brunicolaan | 160 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Kalverstraat | 190 m | Hulstplein |
| Belgielaan | 210 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Europalaan | 220 m | Hulstplein |
| Brignoleslaan | 270 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Pontweg | 270 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Van Zantvoordestraat | 270 m | Hulstplein |
| Gross Geraulaan | 280 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Janstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Janstraat à Deinze, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Wevelgem, à 21,7 km : médiane du quartier 195 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Janstraat à Damme, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Ypres, à 35,8 km : médiane du quartier 271 250 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Janstraat à Malines, à 80,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Anvers, à 81,3 km : médiane du quartier 330 250 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Janstraat à Hoogstraten, à 111,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Diest, à 121,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Janstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Janstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Janstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 82 à 185 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 2 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Janstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janstraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Janstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (70 %), 27 jumelés (22 %) et 10 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Sint-Janstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Janstraat comme une voie résidentielle de 820 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janstraat à Tielt ?
Sint-Janstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Hulstplein (n° 1 à 91, 61 adresses), Europabuurt (n° 82 à 185, 58 adresses), Tielt-Centrum (n° 2 à 36, 18 adresses).
Vous vendez Sint-Janstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode