Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Europalaan à Tielt
Europalaan est un axe de liaison locale de 600 m, à 2,1 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Europalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Europalaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81, côté impair | 38 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 4 à 60, côté pair | 24 | 325 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Hulstplein), regroupe 38 des 62 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 60, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 81, 200 000 €), l'écart de médiane est de 125 000 € (+63 %), et de 128 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (24 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 81
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 60e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,1 km au nord
Bâti
Le quartier Hulstplein compte 74 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 57 bâtiments accolés sur 62 (92 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Brignoleslaan relève du quartier Europabuurt, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 63 % de plus que Hulstplein (200 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Europalaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Karnemelkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Karnemelkstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Europalaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Beneluxlaan (71) et devant Brignoleslaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Zantvoordestraat | 110 m | Hulstplein |
| Brignoleslaan | 120 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Belgielaan | 150 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Burgemeester Collestraat | 170 m | Hulstplein |
| Brunicolaan | 220 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Sint-Janstraat | 220 m | Hulstplein |
| Hoogstraat | 240 m | Hulstplein |
| Karnemelkstraat | 240 m | Hulstplein |
| Beneluxlaan | 250 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Adolf Loosveldtstraat | 250 m | Hulstplein |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Wingene, à 7,0 km : médiane du quartier 301 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Aalter, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Deinze, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Izegem, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Lichtervelde, à 14,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Waregem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Deerlijk, à 16,7 km : médiane du quartier 292 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Wevelgem, à 19,7 km : médiane du quartier 250 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Europalaan
Le prix est-il le même tout au long d'Europalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 impairs : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 4 à 60 pairs : médiane 325 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Europalaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (56 %), 22 jumelés (35 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Europalaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme un axe de liaison locale de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Tielt ?
Europalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Hulstplein (n° 1 à 81, 38 adresses), Europabuurt (n° 4 à 60, 24 adresses).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode