Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Kalverstraat à Tielt
Kalverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,2 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 34 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Kalverstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 34 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 384e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,2 km au nord
Bâti
Kalverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kalverstraat : type de bâti et prix de référence
Kalverstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-65 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalverstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tramstraat relève du quartier Europabuurt, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 63 % de plus que Hulstplein (200 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Kalverstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Hoogstraat ; la plus aérée, Burgemeester Collestraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Tramstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; avec 34 m², Kalverstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Burgemeester Collestraat (12) et devant Diksmuidse Boterweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 110 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Burgemeester Collestraat | 130 m | Hulstplein |
| Sint-Janstraat | 190 m | Hulstplein |
| Generaal Maczekplein | 190 m | Sportstadion · n.d. |
| Lakenmarkt | 210 m | Sportstadion · n.d. |
| Markt | 240 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Hoogstraat | 240 m | Hulstplein |
| Nieuwstraat | 260 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Diksmuidse Boterweg | 270 m | Sportstadion · n.d. |
| Van Zantvoordestraat | 280 m | Hulstplein |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kalverstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kalverstraat à Roulers, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Kruisem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Wortegem-Petegem, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Kluisbergen, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Anvers, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Putte, à 92,0 km : prix de quartier non publié
- Kalverstraat à Hoegaarden, à 112,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kalverstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kalverstraat
Combien vaut une maison Kalverstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalverstraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Kalverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 34 m².
Kalverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalverstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kalverstraat à Tielt ?
Kalverstraat fait partie du quartier Hulstplein, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kalverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode