Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Van Zantvoordestraat à Tielt
Van Zantvoordestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Van Zantvoordestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 253e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 2,0 km au nord
Bâti
Van Zantvoordestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Zantvoordestraat : type de bâti et prix de référence
Van Zantvoordestraat compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Zantvoordestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Brignoleslaan relève du quartier Europabuurt, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 63 % de plus que Hulstplein (200 000 € en 2021). Avec 20 % de 4 façades, Van Zantvoordestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Collestraat (88 %), la moins aérée Vijverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Karnemelkstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Van Zantvoordestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Vijverstraat (20) et devant Belgielaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 110 m | Hulstplein |
| Hoogstraat | 140 m | Hulstplein |
| Karnemelkstraat | 160 m | Hulstplein |
| Burgemeester Collestraat | 170 m | Hulstplein |
| Vijverstraat | 190 m | Hulstplein |
| Adolf Loosveldtstraat | 210 m | Hulstplein |
| Brignoleslaan | 220 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Hulstplein | 230 m | Hulstplein |
| Belgielaan | 260 m | Europabuurt · 325 000 € +63 % |
| Nieuwstraat | 270 m | Tielt-Centrum · n.d. |
Acheter Van Zantvoordestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Zantvoordestraat
Combien vaut une maison Van Zantvoordestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Zantvoordestraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Van Zantvoordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 6 jumelés (40 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Van Zantvoordestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Zantvoordestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Zantvoordestraat à Tielt ?
Van Zantvoordestraat fait partie du quartier Hulstplein, à Tielt. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Van Zantvoordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode