Prix des maisons Sint-Janstraat à Ypres

Sint-Janstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Elverdingestraat relève du quartier Diksmuidse Poort, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 35 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Janstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Boterstraat (95 %), la moins dense Sint-Godelievestraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Sint-Godelievestraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Sint-Janstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Lange Meersstraat (30) et devant Beluikstraat (25).

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Janstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Janstraat à Wevelgem, à 19,9 km : médiane du quartier 195 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Janstraat à Tielt, à 35,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Janstraat à Deinze, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Janstraat à Damme, à 52,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Janstraat à Malines, à 114,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Janstraat à Anvers, à 116,7 km : médiane du quartier 330 250 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Janstraat à Hoogstraten, à 147,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Janstraat à Diest, à 153,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Sint-Janstraat pèse 27 adresses sur les 1 198 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.