Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Vijverstraat à Tielt
Vijverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,9 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Vijverstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vijverstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 11 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Hulstplein), regroupe 11 des 20 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 213e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,9 km au nord
Bâti
Vijverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vijverstraat : type de bâti et prix de référence
Vijverstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijverstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rameplein relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vijverstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Burgemeester Collestraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Karnemelkstraat) à 127 m² (Burgemeester Collestraat) dans ces rues ; Vijverstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Hulststraat (22) et devant Rameplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 60 m | Hulstplein |
| Rameplein | 100 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 100 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Hulststraat | 180 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Karnemelkstraat | 190 m | Hulstplein |
| Van Zantvoordestraat | 190 m | Hulstplein |
| Markt | 210 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Hulstplein | 220 m | Hulstplein |
| Burgemeester Collestraat | 270 m | Hulstplein |
| Kreupelstraat | 280 m | Tielt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijverstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vijverstraat à Oostrozebeke, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Wingene, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Beernem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Roulers, à 14,3 km : médiane du quartier 286 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Aalter, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Lievegem, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Gand, à 26,5 km : médiane du quartier 466 000 € (+133 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Vijverstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vijverstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vijverstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 2 à 28 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vijverstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijverstraat est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijverstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vijverstraat à Tielt ?
Vijverstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Hulstplein (n° 1 à 23, 11 adresses), Tielt-Centrum (n° 2 à 28, 9 adresses).
Vous vendez Vijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode