Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Hulstplein à Tielt
Hulstplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,8 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulstplein, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Hulstplein, 16 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Hulstplein en chiffres
Un prix par tronçon
Hulstplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 28 | 200 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 32 à 36 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Hulstplein), regroupe 28 des 33 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 137e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,8 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulstplein.
Maisons d'Hulstplein : type de bâti et prix de référence
Hulstplein compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulstplein (150 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulstplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulstplein et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hulststraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stationswijk (255 500 €, par Grote Hulststraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hulstplein est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vijverstraat (89 %), la moins dense Van Zantvoordestraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Karnemelkstraat) à 124 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Hulstplein est à 87 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Grote Hulststraat (38) et devant Hulststraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karnemelkstraat | 70 m | Hulstplein |
| Adolf Loosveldtstraat | 140 m | Hulstplein |
| Hulststraat | 150 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Kreupelstraat | 170 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Vijverstraat | 220 m | Hulstplein |
| Van Zantvoordestraat | 230 m | Hulstplein |
| Hoogstraat | 230 m | Hulstplein |
| Rameplein | 240 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Grote Hulststraat | 280 m | Stationswijk · 255 500 € +28 % |
| Steenstraat | 310 m | Tielt-Centrum · n.d. |
Acheter Hulstplein à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulstplein, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hulstplein
Le prix est-il le même tout au long d'Hulstplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 32 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hulstplein à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstplein est son quartier, Hulstplein : 150 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hulstplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %), 7 jumelés (24 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hulstplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulstplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hulstplein à Tielt ?
Hulstplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Hulstplein (n° 1 à 31, 28 adresses), Klijtenbuurt (n° 32 à 36, 5 adresses).
Vous vendez Hulstplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode